78 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Grande rue, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°88.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Grande rue, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 200 m² au sol - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0592 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fayette à 58 mètres
- - Saint-Chamond à 1246 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1118 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1117 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 577 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Grande rue
Aucune vente n'a été recensée au 78 Grande rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Grande rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Grande rue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Grande rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Grande rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Grande rue dans son marché local
Prix du 78 Grande rue par rapport à la voie
Sur Grande rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 78 Grande rue se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Grande rue par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Grande rue se situe 10.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.75 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Grande rue à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 78 Grande rue est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
