1 Impasse des 2 rivières, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des 2 rivières, affiche un prix moyen de 1 322 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des 2 rivières, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 111AP, - Parcelle n°0226 - Feuille 111AP, - Parcelle n°0225 - Feuille 111APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 1096 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 926 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 962 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des 2 rivières
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des 2 rivières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des 2 rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des 2 rivières, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 2 rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des 2 rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des 2 rivières dans son marché local
Prix du 1 Impasse des 2 rivières par rapport à la voie
Sur Impasse des 2 rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 1 322 €/m². Avec un prix moyen de 1 322 €/m², le 1 Impasse des 2 rivières se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des 2 rivières par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des 2 rivières se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.24 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des 2 rivières à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des 2 rivières est de 11.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.53 € à 14.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
