Impasse des 2 rivières, 42400 Saint-Chamond
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Impasse des 2 rivières, 42400 Saint-Chamond, affiche un prix moyen de 1 327 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif.
1 vente DVF Impasse des 2 rivières
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse des 2 rivières dans son marché local
Prix Impasse des 2 rivières par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse des 2 rivières se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 12 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse des 2 rivières à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé Impasse des 2 rivières est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse des 2 rivières
Les ventes enregistrées Impasse des 2 rivières témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse des 2 rivières
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 191 mètres
- - Saint-Chamond à 1280 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 1077 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1440 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 928 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 943 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 449 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse des 2 rivières
Adresses Impasse des 2 rivières
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse des 2 rivières, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 66 350 € au Impasse des 2 rivières à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 659 € en assurant vous-même les visites, ou 829 € si le professionnel les prend en charge.
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