8 Impasse du chatelard, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du chatelard, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du chatelard, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 252 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 132 mètres
- - Saint-Chamond à 901 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1092 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1092 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 647 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 620 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 117 mètres
Ventes au 8 Impasse du chatelard
Les 5 ventes au 8 Impasse du chatelard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du chatelard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du chatelard, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du chatelard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du chatelard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du chatelard dans son marché local
Prix du 8 Impasse du chatelard par rapport à la voie
Sur Impasse du chatelard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 628 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 8 Impasse du chatelard se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du chatelard par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du chatelard se situe 23.63 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 13.79 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du chatelard à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du chatelard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 8 Impasse du chatelard à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 290 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge.
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