8 bis Impasse Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Impasse Marc Seguin, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², inférieur de 20.38 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction de 2015,
2 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Impasse Marc Seguin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Valette à 172 mètres
- - Saint-Chamond à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 428 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 428 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 247 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 380 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 355 mètres
Ventes au 8 bis Impasse Marc Seguin
Les 2 ventes au 8 bis Impasse Marc Seguin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Impasse Marc Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Impasse Marc Seguin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Marc Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Impasse Marc Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Impasse Marc Seguin dans son marché local
Prix du 8 bis Impasse Marc Seguin par rapport à la voie
Sur Impasse Marc Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 8 bis Impasse Marc Seguin se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Impasse Marc Seguin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Impasse Marc Seguin se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et -1.9 % en dessous de celle de Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 8 bis Impasse Marc Seguin à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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