8 Place nationale, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place nationale, affiche un prix moyen de 1 030 €/m², inférieur de 5.76 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place nationale, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 70 mètres
- - Saint-Chamond à 1377 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 151 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 800 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 825 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place nationale
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place nationale, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place nationale dans son marché local
Prix du 8 Place nationale par rapport à la voie
Sur Place nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 191 €/m². Avec un prix moyen de 1 030 €/m², le 8 Place nationale se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place nationale par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place nationale se situe 25.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 40.97 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place nationale à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Place nationale est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.3 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
