3 a Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 a Route de la chabure, affiche un prix moyen de 1 660 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°3 b mais inférieur de 0.3 % à celui du n°1 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 a Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 7 parkings - 416 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissonnat à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 175 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 890 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 883 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 301 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 85 mètres
Ventes au 3 a Route de la chabure
Une vente a été recensée au 3 a Route de la chabure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 a Route de la chabure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 a Route de la chabure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 a Route de la chabure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 a Route de la chabure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 a Route de la chabure dans son marché local
Prix du 3 a Route de la chabure par rapport à la voie
Sur Route de la chabure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 660 €/m², le 3 a Route de la chabure se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 a Route de la chabure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 a Route de la chabure se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 10.08 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 a Route de la chabure à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 a Route de la chabure est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 83 000 € au 3 a Route de la chabure à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 038 € si le professionnel les prend en charge.
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