3 b Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Route de la chabure, affiche un prix moyen de 1 599 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°3 a et de n°1 c.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Route de la chabure, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
6 niveaux - 20 logements - 8 parkings - 466 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 111AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boissonnat à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 212 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 896 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 857 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 339 mètres
- - Ecole primaire La Chabure à 82 mètres
Ventes au 3 b Route de la chabure
Les 2 ventes au 3 b Route de la chabure donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Route de la chabure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Route de la chabure, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Route de la chabure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Route de la chabure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Route de la chabure dans son marché local
Prix du 3 b Route de la chabure par rapport à la voie
Sur Route de la chabure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 599 €/m², le 3 b Route de la chabure se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Route de la chabure par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Route de la chabure se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 6.03 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Route de la chabure à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 b Route de la chabure est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.31 € à 15.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 79 950 € au 3 b Route de la chabure à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 999 € en assurant vous-même les visites, ou 999 € si le professionnel les prend en charge.
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