42 bis Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Route de Langonand, affiche un prix moyen de 2 062 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°33 et de n°37.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Route de Langonand, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Langonand à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 982 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 1252 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 868 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 731 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Route de Langonand
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Route de Langonand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Route de Langonand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Route de Langonand, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Langonand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Route de Langonand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Route de Langonand dans son marché local
Prix du 42 bis Route de Langonand par rapport à la voie
Sur Route de Langonand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 159 €/m². Avec un prix moyen de 2 062 €/m², le 42 bis Route de Langonand se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Route de Langonand par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 bis Route de Langonand se situe 13.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 6.18 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Route de Langonand à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 42 bis Route de Langonand est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.14 % sur 1 an et baissé de 7.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
