23 Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Route du coin, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², inférieur de 8.8 % à celui du n°26 et de n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0526 - Feuille 244AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 34 mètres
- - Saint-Chamond à 665 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 595 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 175 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 222 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 623 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 279 mètres
Ventes au 23 Route du coin
Les 2 ventes au 23 Route du coin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route du coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route du coin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route du coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route du coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route du coin dans son marché local
Prix du 23 Route du coin par rapport à la voie
Sur Route du coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 23 Route du coin se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route du coin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Route du coin se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.4 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Route du coin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Route du coin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.42 € à 15.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 700 € au 23 Route du coin à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 785 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 893 € en assurant vous-même les visites, ou 946 € si le professionnel les prend en charge.
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