32 a Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 a Route du coin, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², supérieur de 10.51 % à celui du n°32 b mais inférieur de 4.12 % à celui du n°30 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 a Route du coin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Général de Gaulle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 24 parkings - 833 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 258ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte Marie à 119 mètres
- - Saint-Chamond à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 628 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 309 mètres
- - Ecole maternelle Massenet Pasteur à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 32 a Route du coin
Aucune vente n'a été recensée au 32 a Route du coin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 a Route du coin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 a Route du coin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 a Route du coin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 a Route du coin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 a Route du coin dans son marché local
Prix du 32 a Route du coin par rapport à la voie
Sur Route du coin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 589 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 32 a Route du coin se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 a Route du coin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 a Route du coin se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.48 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 a Route du coin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 32 a Route du coin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 550 € au 32 a Route du coin à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 032 € si le professionnel les prend en charge.
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