28 Rue Antoine Dumaine, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Antoine Dumaine, affiche un prix moyen de 1 344 €/m², supérieur de 5.91 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Antoine Dumaine, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Chabane Philippière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 112 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Louis Comte à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 596 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 661 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 380 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Antoine Dumaine
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Antoine Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Antoine Dumaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Antoine Dumaine, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoine Dumaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Antoine Dumaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Antoine Dumaine dans son marché local
Prix du 28 Rue Antoine Dumaine par rapport à la voie
Sur Rue Antoine Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 402 €/m². Avec un prix moyen de 1 344 €/m², le 28 Rue Antoine Dumaine se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Antoine Dumaine par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Antoine Dumaine se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 22.98 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Antoine Dumaine à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Antoine Dumaine est de 12.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
