12 Rue bazine, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue bazine, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 89 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue bazine, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 89 logements - 1875 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0179 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0173 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0548 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0553 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0174 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0547 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0554 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0552 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0549 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0180 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bazine à 65 mètres
- - Saint-Chamond à 1200 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1052 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1053 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 503 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 109 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue bazine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue bazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue bazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue bazine, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue bazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue bazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue bazine dans son marché local
Prix du 12 Rue bazine par rapport à la voie
Sur Rue bazine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 475 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 12 Rue bazine se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue bazine par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue bazine se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 11.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue bazine à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue bazine est de 12.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.16 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
