3 Rue bazine, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue bazine, affiche un prix moyen de 1 351 €/m², inférieur de 12.1 % à celui du n°1 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue bazine, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 38 logements - 598 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 244AC, - Parcelle n°0424 - Feuille 244ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien à 49 mètres
- - Saint-Chamond à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1024 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1023 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 508 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue bazine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue bazine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue bazine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue bazine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue bazine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue bazine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue bazine dans son marché local
Prix du 3 Rue bazine par rapport à la voie
Sur Rue bazine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 476 €/m². Avec un prix moyen de 1 351 €/m², le 3 Rue bazine se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue bazine par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue bazine se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 10.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue bazine à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue bazine est de 12.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 550 € au 3 Rue bazine à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 378 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 689 € en assurant vous-même les visites, ou 844 € si le professionnel les prend en charge.
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