9 Rue Benoît Malon, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Benoît Malon, affiche un prix moyen de 1 402 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 0.21 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Benoît Malon, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg Giat.
1 niveau - 698 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 111ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Izieux à 99 mètres
- - Saint-Chamond à 1365 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 279 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 1003 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 845 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 142 mètres
- - Ecole primaire privée Saint François à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Benoît Malon
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Benoît Malon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Benoît Malon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Benoît Malon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Benoît Malon dans son marché local
Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à la voie
Sur Rue Benoît Malon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 375 €/m². Avec un prix moyen de 1 402 €/m², le 9 Rue Benoît Malon se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Benoît Malon par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Benoît Malon se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 19.66 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Benoît Malon à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Benoît Malon est de 12.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
