4 Rue croix raisin, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue croix raisin, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 1.88 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue croix raisin, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Général de Gaulle.
3 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 258ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Raisin à 149 mètres
- - Saint-Chamond à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 493 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 358 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 759 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue croix raisin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue croix raisin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue croix raisin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue croix raisin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue croix raisin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue croix raisin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue croix raisin dans son marché local
Prix du 4 Rue croix raisin par rapport à la voie
Sur Rue croix raisin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 744 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 4 Rue croix raisin se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue croix raisin par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue croix raisin se situe 23.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 50.62 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue croix raisin à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue croix raisin est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.18 % sur 1 an et baissé de 7.92 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
