3 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Douaumont, affiche un prix moyen de 1 654 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Douaumont, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 111AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hongrois à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 506 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 466 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 537 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Douaumont
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Douaumont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Douaumont, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Douaumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Douaumont dans son marché local
Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à la voie
Sur Rue de Douaumont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 660 €/m². Avec un prix moyen de 1 654 €/m², le 3 Rue de Douaumont se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Douaumont par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Douaumont se situe 19.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 9.68 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Douaumont à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Douaumont est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 700 € au 3 Rue de Douaumont à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 135 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 068 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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