12 Rue de grange roux, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de grange roux, affiche un prix moyen de 1 269 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de grange roux, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 110 mètres
- - Saint-Chamond à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 645 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 628 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 383 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 361 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 343 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de grange roux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de grange roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de grange roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de grange roux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de grange roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de grange roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de grange roux dans son marché local
Prix du 12 Rue de grange roux par rapport à la voie
Sur Rue de grange roux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 264 €/m². Avec un prix moyen de 1 269 €/m², le 12 Rue de grange roux se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de grange roux par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de grange roux se situe 8.64 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 27.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de grange roux à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de grange roux est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
