2 Rue de l'armistice, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'armistice, affiche un prix moyen de 1 273 €/m², supérieur de 8.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'armistice, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 66 mètres
- - Saint-Chamond à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 825 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 825 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 271 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 257 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'armistice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'armistice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'armistice, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'armistice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'armistice dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'armistice par rapport à la voie
Sur Rue de l'armistice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 223 €/m². Avec un prix moyen de 1 273 €/m², le 2 Rue de l'armistice se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'armistice par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'armistice se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 26.92 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'armistice à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'armistice est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.22 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
