8 Rue de l'église, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'église, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'église, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Tonkin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 429 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 244AH, - Parcelle n°0040 - Feuille 244AH, - Parcelle n°0039 - Feuille 244AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Julien à 89 mètres
- - Saint-Chamond à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1106 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1100 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 642 mètres
- - Ecole primaire Cézanne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l'église
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l'église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'église
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'église. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'église dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'église par rapport à la voie
Sur Rue de l'église, le prix moyen des appartements s'établit à 1 491 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 8 Rue de l'église se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'église par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'église se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'église à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'église est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
