2 a Rue de l'éternité, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue de l'éternité, affiche un prix moyen de 1 691 €/m², supérieur de 42.1 % à celui du n°1 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue de l'éternité, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 21 logements - 1503 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De L'egalite à 41 mètres
- - Saint-Chamond à 895 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1204 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 425 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 577 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 234 mètres
Ventes au 2 a Rue de l'éternité
Les 8 ventes au 2 a Rue de l'éternité constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue de l'éternité
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue de l'éternité, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'éternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue de l'éternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue de l'éternité dans son marché local
Prix du 2 a Rue de l'éternité par rapport à la voie
Sur Rue de l'éternité, le prix moyen des appartements s'établit à 1 349 €/m². Avec un prix moyen de 1 691 €/m², le 2 a Rue de l'éternité se situe 25.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue de l'éternité par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue de l'éternité se situe 21.74 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 3.09 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue de l'éternité à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue de l'éternité est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.49 € à 15.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
