21 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la brosse, affiche un prix moyen de 1 319 €/m², supérieur de 6.29 % à celui du n°23 mais inférieur de 20.88 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 43 parkings - 432 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 56 mètres
- - Saint-Chamond à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 731 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 446 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 413 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 608 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 373 mètres
Ventes au 21 Rue de la brosse
Les 5 ventes au 21 Rue de la brosse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la brosse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la brosse dans son marché local
Prix du 21 Rue de la brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 21 Rue de la brosse se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la brosse se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.41 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la brosse est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.92 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.9 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
