23 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la brosse, affiche un prix moyen de 1 187 €/m², inférieur de 8.41 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la brosse, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 41 parkings - 425 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palermes à 86 mètres
- - Saint-Chamond à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 738 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 428 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 397 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 361 mètres
Ventes au 23 Rue de la brosse
Les 3 ventes au 23 Rue de la brosse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la brosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la brosse, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la brosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la brosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la brosse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la brosse par rapport à la voie
Sur Rue de la brosse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 630 €/m². Avec un prix moyen de 1 187 €/m², le 23 Rue de la brosse se situe 27.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la brosse par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la brosse se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 21.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la brosse à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la brosse est de 12.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 59 350 € au 23 Rue de la brosse à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 968 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 484 € en assurant vous-même les visites, ou 742 € si le professionnel les prend en charge.
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