2 Rue de la friaude, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la friaude, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la friaude, 42400 Saint-Chamond
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd P. Joannon à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 826 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 324 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 473 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse Le Creux à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la friaude
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la friaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la friaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la friaude, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la friaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la friaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la friaude dans son marché local
Prix du 2 Rue de la friaude par rapport à la voie
Sur Rue de la friaude, le prix moyen des maisons s'établit à 2 237 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 2 Rue de la friaude se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la friaude par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la friaude se situe 6.55 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 14.2 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la friaude à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la friaude est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Chamond a baissé de 8.33 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 037 €/m² au premier semestre 2020 à 2 637 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 582 €/m² sur la période récente.
