12 Rue de la pichelière, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la pichelière, affiche un prix moyen de 1 099 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la pichelière, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 7 parkings - 564 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 122 mètres
- - Saint-Chamond à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 266 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 421 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 121 mètres
Ventes au 12 Rue de la pichelière
Les 2 ventes au 12 Rue de la pichelière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la pichelière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la pichelière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pichelière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la pichelière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la pichelière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la pichelière par rapport à la voie
Sur Rue de la pichelière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 099 €/m², le 12 Rue de la pichelière se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la pichelière par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la pichelière se situe 20.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 37.02 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la pichelière à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la pichelière est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.45 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
