12 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la rive, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², supérieur de 4.79 % à celui du n°1 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenderie à 10 mètres
- - Saint-Chamond à 790 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1069 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 485 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 535 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la rive
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la rive au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la rive, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la rive dans son marché local
Prix du 12 Rue de la rive par rapport à la voie
Sur Rue de la rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 12 Rue de la rive se situe 7.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la rive par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la rive se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 11.47 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la rive à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la rive est de 11.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 14.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 750 € au 12 Rue de la rive à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 669 € en assurant vous-même les visites, ou 834 € si le professionnel les prend en charge.
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