26 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la rive, affiche un prix moyen de 1 270 €/m², inférieur de 4.87 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la rive, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 106 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fenderie à 55 mètres
- - Saint-Chamond à 837 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1107 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 507 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 579 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 259 mètres
Ventes au 26 Rue de la rive
Une vente a été recensée au 26 Rue de la rive. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la rive
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la rive, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la rive
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la rive complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la rive dans son marché local
Prix du 26 Rue de la rive par rapport à la voie
Sur Rue de la rive, le prix moyen des appartements s'établit à 1 240 €/m². Avec un prix moyen de 1 270 €/m², le 26 Rue de la rive se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la rive par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la rive se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 15.78 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la rive à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la rive est de 11.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 500 € au 26 Rue de la rive à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 588 € en assurant vous-même les visites, ou 794 € si le professionnel les prend en charge.
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