21 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 472 €/m², inférieur de 9.19 % à celui du n°8 mais supérieur de 4.25 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 537 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 69 mètres
- - Saint-Chamond à 452 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 698 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 698 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 213 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 82 mètres
Ventes au 21 Rue de plaisance
Les 3 ventes au 21 Rue de plaisance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de plaisance, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 21 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 472 €/m², le 21 Rue de plaisance se situe 2.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de plaisance se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.39 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de plaisance à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de plaisance est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.46 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 600 € au 21 Rue de plaisance à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 840 € en assurant vous-même les visites, ou 920 € si le professionnel les prend en charge.
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