8 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de plaisance, affiche un prix moyen de 1 392 €/m², inférieur de 5.11 % à celui du n°21 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1650, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de plaisance, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1650, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 57 mètres
- - Saint-Chamond à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 714 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 714 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 236 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 317 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 63 mètres
Ventes au 8 Rue de plaisance
Une vente a été recensée au 8 Rue de plaisance. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de plaisance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de plaisance, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de plaisance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de plaisance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de plaisance dans son marché local
Prix du 8 Rue de plaisance par rapport à la voie
Sur Rue de plaisance, le prix moyen des appartements s'établit à 1 437 €/m². Avec un prix moyen de 1 392 €/m², le 8 Rue de plaisance se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de plaisance par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de plaisance se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 7.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de plaisance à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de plaisance est de 12.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 600 € au 8 Rue de plaisance à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 740 € en assurant vous-même les visites, ou 870 € si le professionnel les prend en charge.
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