12 bis Rue de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de Saint-Etienne, affiche un prix moyen de 1 839 €/m², supérieur de 9.46 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de Saint-Etienne, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet.
1 niveau - 289 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Novacieries à 102 mètres
- - Saint-Chamond à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 996 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1068 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 678 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 685 mètres
- - Ecole primaire Chatelard à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de Saint-Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de Saint-Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de Saint-Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de Saint-Etienne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Saint-Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de Saint-Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de Saint-Etienne dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de Saint-Etienne par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 396 €/m². Avec un prix moyen de 1 839 €/m², le 12 bis Rue de Saint-Etienne se situe 31.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de Saint-Etienne par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de Saint-Etienne se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 5.39 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de Saint-Etienne à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de Saint-Etienne est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
