12 Rue des capucins, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des capucins, affiche un prix moyen de 1 698 €/m², supérieur de 2.04 % à celui du n°25 bis et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des capucins, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 139 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 75 mètres
- - Saint-Chamond à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1457 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 223 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 593 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 227 mètres
Ventes au 12 Rue des capucins
Les 2 ventes au 12 Rue des capucins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des capucins, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des capucins dans son marché local
Prix du 12 Rue des capucins par rapport à la voie
Sur Rue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 698 €/m², le 12 Rue des capucins se situe 17.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des capucins par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des capucins se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 12.6 % au-dessus de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des capucins à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des capucins est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 84 900 € au 12 Rue des capucins à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 123 € en assurant vous-même les visites, ou 1 061 € si le professionnel les prend en charge.
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