21 Rue des capucins, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des capucins, affiche un prix moyen de 1 441 €/m², inférieur de 15.09 % à celui du n°25 et de n°25 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des capucins, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lavieu-Clot Marquet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 130 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parterre à 161 mètres
- - Saint-Chamond à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1347 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 167 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 508 mètres
- - Ecole primaire parterre lavieu à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue des capucins
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue des capucins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des capucins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des capucins, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des capucins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des capucins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des capucins dans son marché local
Prix du 21 Rue des capucins par rapport à la voie
Sur Rue des capucins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 442 €/m². Avec un prix moyen de 1 441 €/m², le 21 Rue des capucins se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des capucins par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des capucins se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 17.28 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des capucins à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des capucins est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.93 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
