12 Rue des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des charmilles, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des charmilles, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Général de Gaulle.
1 niveau - 361 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 258ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmilles à 78 mètres
- - Saint-Chamond à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 234 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 234 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie La Grand'Grange à 395 mètres
- - Ecole maternelle Croix Berthaud à 432 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie La Grand'Grange à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des charmilles
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des charmilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des charmilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des charmilles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des charmilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des charmilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des charmilles dans son marché local
Prix du 12 Rue des charmilles par rapport à la voie
Sur Rue des charmilles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 12 Rue des charmilles se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des charmilles par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des charmilles se situe 22.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 2.01 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des charmilles à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des charmilles est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
