9 Rue des côtes, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des côtes, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°14 et de n°14 bis.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des côtes, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Bourg Pilat Coin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 258ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Clemenceau à 117 mètres
- - Saint-Chamond à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 645 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 540 mètres
- - Lycée professionnel Claude Lebois - Lycée des métiers du transport et de la logistique à 490 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Croix-Berthaud à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue des côtes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue des côtes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des côtes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des côtes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des côtes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des côtes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des côtes dans son marché local
Prix du 9 Rue des côtes par rapport à la voie
Sur Rue des côtes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 237 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 9 Rue des côtes se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des côtes par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des côtes se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.83 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des côtes à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des côtes est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
