4 bis Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue des poilus, affiche un prix moyen de 1 401 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 32.17 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayotti à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 569 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 464 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 474 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 309 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue des poilus, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue des poilus dans son marché local
Prix du 4 bis Rue des poilus par rapport à la voie
Sur Rue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 293 €/m². Avec un prix moyen de 1 401 €/m², le 4 bis Rue des poilus se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue des poilus par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue des poilus se situe 0.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 19.58 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue des poilus à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue des poilus est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
