4 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des poilus, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², inférieur de 24.7 % à celui du n°4 bis et de n°2.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des poilus, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gayotti à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 578 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 483 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 453 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 333 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des poilus
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des poilus, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des poilus dans son marché local
Prix du 4 Rue des poilus par rapport à la voie
Sur Rue des poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 4 Rue des poilus se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des poilus par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des poilus se situe 23.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 39.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des poilus à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des poilus est de 11.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.28 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
