2 Rue des trois Frères, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des trois Frères, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², supérieur de 10.53 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des trois Frères, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 1 local - 169 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 97 mètres
- - Saint-Chamond à 653 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 937 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 937 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 380 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 314 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 164 mètres
Ventes au 2 Rue des trois Frères
Les 4 ventes au 2 Rue des trois Frères constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des trois Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des trois Frères, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des trois Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des trois Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des trois Frères dans son marché local
Prix du 2 Rue des trois Frères par rapport à la voie
Sur Rue des trois Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 2 Rue des trois Frères se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des trois Frères par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des trois Frères se situe 3.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.04 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des trois Frères à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des trois Frères est de 11.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 14.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
