3 Rue des trois Frères, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des trois Frères, affiche un prix moyen de 1 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.63 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des trois Frères, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Moulin à 125 mètres
- - Saint-Chamond à 634 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 911 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 911 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 363 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des trois Frères
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des trois Frères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des trois Frères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des trois Frères, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Frères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des trois Frères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des trois Frères dans son marché local
Prix du 3 Rue des trois Frères par rapport à la voie
Sur Rue des trois Frères, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 134 €/m², le 3 Rue des trois Frères se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des trois Frères par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des trois Frères se situe 18.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.8 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des trois Frères à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des trois Frères est de 11.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.51 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 700 € au 3 Rue des trois Frères à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 835 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 418 € en assurant vous-même les visites, ou 709 € si le professionnel les prend en charge.
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