2 Rue du béal, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du béal, affiche un prix moyen de 1 192 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 126 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du béal, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 126 logements - 1534 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0146 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0142 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0137 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0141 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0140 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0139 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0143 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0144 - Feuille 000BO, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Picheliere à 76 mètres
- - Saint-Chamond à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1130 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 1130 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 116 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 291 mètres
- - Ecole primaire Lamartine à 57 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du béal
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du béal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du béal dans son marché local
Prix du 2 Rue du béal par rapport à la voie
Sur Rue du béal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 192 €/m², le 2 Rue du béal se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du béal par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du béal se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 31.69 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du béal à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du béal est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
