2 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Garat, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°3 mais supérieur de 9.32 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 1284 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 32 mètres
- - Saint-Chamond à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1027 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 397 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 421 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Garat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Garat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Garat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Garat dans son marché local
Prix du 2 Rue du Garat par rapport à la voie
Sur Rue du Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 300 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 2 Rue du Garat se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Garat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Garat se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 11.34 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Garat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Garat est de 11.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.5 € à 14.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 850 € au 2 Rue du Garat à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 343 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 671 € en assurant vous-même les visites, ou 836 € si le professionnel les prend en charge.
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