3 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Garat, affiche un prix moyen de 1 337 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°2 mais supérieur de 9.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Garat, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Pierre à 55 mètres
- - Saint-Chamond à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 1121 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 1015 mètres
- - Lycée professionnel privé La Grand'Grange à 386 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 398 mètres
- - Ecole primaire Fournas Garat à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Garat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Garat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Garat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Garat, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Garat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Garat dans son marché local
Prix du 3 Rue du Garat par rapport à la voie
Sur Rue du Garat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 295 €/m². Avec un prix moyen de 1 337 €/m², le 3 Rue du Garat se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Garat par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 391 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Garat se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 23.29 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Garat à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Garat est de 11.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 14.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 1.11 % sur 1 an et baissé de 4.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
