28 Rue du marché, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du marché, affiche un prix moyen de 1 141 €/m², supérieur de 10.78 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du marché, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Bourg Giat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 111ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place N. Izieux à 165 mètres
- - Saint-Chamond à 1258 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 270 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 786 mètres
- - Lycée Claude Lebois à 706 mètres
- - Ecole maternelle Debussy à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Debussy à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du marché
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du marché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du marché dans son marché local
Prix du 28 Rue du marché par rapport à la voie
Sur Rue du marché, le prix moyen des appartements s'établit à 1 083 €/m². Avec un prix moyen de 1 141 €/m², le 28 Rue du marché se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du marché par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du marché se situe 17.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 34.61 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du marché à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du marché est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 5.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
