7 Rue du port sec, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du port sec, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du port sec, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 497 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 153 mètres
- - Saint-Chamond à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 616 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 616 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 208 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 354 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du port sec
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du port sec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du port sec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du port sec, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du port sec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du port sec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du port sec dans son marché local
Prix du 7 Rue du port sec par rapport à la voie
Sur Rue du port sec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 286 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 7 Rue du port sec se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du port sec par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du port sec se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 13.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du port sec à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du port sec est de 11.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 14.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 200 € au 7 Rue du port sec à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 630 € en assurant vous-même les visites, ou 815 € si le professionnel les prend en charge.
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