4 Rue du presbytère, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du presbytère, affiche un prix moyen de 1 145 €/m², inférieur de 18.45 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du presbytère, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 59 logements - 1 local - 13 parkings - 921 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine à 107 mètres
- - Saint-Chamond à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 820 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 820 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 220 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 167 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 151 mètres
Ventes au 4 Rue du presbytère
Les 8 ventes au 4 Rue du presbytère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du presbytère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du presbytère, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du presbytère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du presbytère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du presbytère dans son marché local
Prix du 4 Rue du presbytère par rapport à la voie
Sur Rue du presbytère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 145 €/m², le 4 Rue du presbytère se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du presbytère par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du presbytère se situe 17.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 34.27 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du presbytère à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du presbytère est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
