13 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 1 470 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°13 bis mais supérieur de 12.21 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 10 parkings - 646 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 74 mètres
- - Saint-Chamond à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 662 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 630 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 235 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 187 mètres
Ventes au 13 Rue Dugas Montbel
Les 5 ventes au 13 Rue Dugas Montbel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Dugas Montbel, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 13 Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 470 €/m², le 13 Rue Dugas Montbel se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Dugas Montbel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Dugas Montbel se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.76 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Dugas Montbel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Dugas Montbel est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
