8 bis Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 1 473 €/m², supérieur de 12.87 % à celui du n°8 ter et de n°13.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 1489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 52 mètres
- - Saint-Chamond à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 741 mètres
- - Collège privé Sainte Marie La Grand'Grange à 724 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 225 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 94 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Dugas Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Dugas Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Dugas Montbel, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 473 €/m², le 8 bis Rue Dugas Montbel se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Dugas Montbel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Dugas Montbel se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 15.59 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Dugas Montbel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Dugas Montbel est de 12.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.95 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
