8 ter Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Dugas Montbel, affiche un prix moyen de 1 305 €/m², inférieur de 11.41 % à celui du n°8 bis et de n°10.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Dugas Montbel, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Hypercentre à dominante résidentielle.
9 niveaux - 56 logements - 1489 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0102 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0103 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste St-Chamond à 15 mètres
- - Saint-Chamond à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 707 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 707 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 190 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 213 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne Saint Pierre à 126 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Dugas Montbel
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Dugas Montbel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Dugas Montbel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Dugas Montbel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Dugas Montbel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Dugas Montbel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Dugas Montbel dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Dugas Montbel par rapport à la voie
Sur Rue Dugas Montbel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 424 €/m². Avec un prix moyen de 1 305 €/m², le 8 ter Rue Dugas Montbel se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Dugas Montbel par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Dugas Montbel se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 25.21 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Dugas Montbel à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Dugas Montbel est de 12.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.45 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
