2 a Rue Ennemond Richard, 42400 Saint-Chamond
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Ennemond Richard, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², inférieur de 11.56 % à celui du n°2 mais supérieur de 12.78 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Ennemond Richard, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaisance à 72 mètres
- - Saint-Chamond à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ennemond Richard à 703 mètres
- - Collège Ennemond Richard à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Ennemond à 240 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis Notre-Dame à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Ennemond Richard
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Ennemond Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Ennemond Richard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Ennemond Richard, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ennemond Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Ennemond Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Ennemond Richard dans son marché local
Prix du 2 a Rue Ennemond Richard par rapport à la voie
Sur Rue Ennemond Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 2 a Rue Ennemond Richard se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Ennemond Richard par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Ennemond Richard se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de Saint-Chamond et 0.53 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Ennemond Richard à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Ennemond Richard est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.89 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 000 € au 2 a Rue Ennemond Richard à Saint-Chamond, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 750 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 875 € en assurant vous-même les visites, ou 938 € si le professionnel les prend en charge.
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