2 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Joannon Pépinière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Louis Comte à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 702 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 619 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 282 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 513 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Gillet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Gillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Gillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 2 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 2 Rue François Gillet se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Gillet se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 28.37 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Gillet est de 11.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.63 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
