3 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue François Gillet, affiche un prix moyen de 1 311 €/m², supérieur de 4.88 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue François Gillet, 42400 Saint-Chamond
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Creux-Petit Gaudet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 111AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Louis Comte à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Saint-Chamond à 693 mètres
- - Collège Pierre Joannon à 594 mètres
- - Lycée professionnel Hôtelier à 298 mètres
- - Ecole maternelle Gayotti à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Verlaine à 123 mètres
Ventes au 3 Rue François Gillet
Les 3 ventes au 3 Rue François Gillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue François Gillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue François Gillet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Gillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue François Gillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue François Gillet dans son marché local
Prix du 3 Rue François Gillet par rapport à la voie
Sur Rue François Gillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 221 €/m². Avec un prix moyen de 1 311 €/m², le 3 Rue François Gillet se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue François Gillet par rapport à Saint-Chamond et à Loire
À Saint-Chamond, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue François Gillet se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Chamond et 24.87 % en dessous de celle de Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue François Gillet à Saint-Chamond
Le loyer moyen estimé au 3 Rue François Gillet est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.4 € à 13.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Chamond, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Chamond a augmenté de 0.96 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 159 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 461 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 376 €/m² sur la période récente.
